A Approva Fácil, proptech pioneira na digitalização da venda de imóveis novos no segmento econômico, concluiu a captação de R$ 19 milhões em uma rodada seed liderada pela Terracotta Ventures, empresa de venture capital focada em investimentos em negócios digitais no mercado imobiliário da América Latina.
Fundada em 2021 por Eduardo Pradal e Delmo Simões no Rio de Janeiro, a empresa desponta como um marketplace capaz de comercializar imóveis do segmento econômico de forma simples, rápida e segura, conectando clientes, corretores, incorporadoras e os bancos.
“O diferencial da plataforma é fomentar o canal de distribuição de imóveis econômicos e possibilitar uma experiência 100% transacional e digital. Com isso, a startup proporciona aos corretores uma ampla oferta de imóveis populares ao mesmo tempo em que desburocratiza o processo de compra para o cliente final. Além disso, permite aos corretores atender um maior volume de clientes ao mesmo tempo em que aumenta sua taxa de conversão”, afirma Delmo Simões, CEO da Approva Fácil.
Com essa proposta de valor, a startup está expandindo rapidamente. Com pouco mais de um ano já conta com mais de 70 colaboradores e um histórico de mais de 2 mil imóveis vendidos para clientes.
A proptech também já conta com quase 60 incorporadoras regionais e nacionais como parceiras do negócio, que oferecem quase 20 mil unidades e 260 produtos voltados ao mercado imobiliário.
Bruno Loreto, managing partner da Terracotta Ventures, destaca que a decisão de inserir a Approva Fácil no portfólio veio em um momento em que a startup provou ser capaz de dominar o mercado do Rio de Janeiro e estar madura para expandir o negócio para São Paulo, principal mercado imobiliário do Brasil.
“O principal atrativo da Approva Fácil é focar no segmento econômico. Nicho de mercado onde a jornada do cliente possui particularidades e desafios de lidar com maior volume de clientes, ao mesmo tempo que as transações possuem ticket de venda menores. O que demanda ainda mais tecnologia e método embarcado no processo e também representa um amplo mercado para ser explorado”, justifica.
EXPANSÃO PARA SÃO PAULO
Em fase early stage, mas já consolidada no mercado imobiliário carioca onde atende praticamente todas as empresas de capital aberto do ramo no estado, a Approva Fácil deve aplicar parte dos recursos do aporte na evolução do produto e na expansão geográfica para São Paulo.
A empresa já está em fase de captação de corretores e incorporadoras com atuação no mercado paulistano para sua plataforma de marketplace.
Com o êxito da operação, a proptech espera passar dos atuais 2 mil para 60 mil corretores conectados à sua plataforma de serviços em até 2 anos.
Outra projeção é agregar à sua plataforma pelo menos 90% de toda a oferta primária do segmento de imóveis econômicos sob gestão das incorporadoras no estado, passando de R$ 4 bilhões para R$ 20 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas) disponível na plataforma até 2023.
