A Rooftop acaba de dar um passo significativo ao captar um novo veículo de investimento que pode chegar ao volume de R$ 100 milhões, com objetivo de financiar as operações do produto HomeCash.
O anúncio ocorre em paralelo ao rebranding da proptech, que visa se consolidar como uma plataforma inovadora e ágil, capaz de transformar imóveis residenciais em liquidez imediata por meio da compra direta de imóveis.
Daniel Gava, CEO e fundador da Rooftop, destaca que a iniciativa é um marco importante para a trajetória da empresa:
“Estamos redefinindo a forma como o mercado imobiliário opera, oferecendo uma solução eficiente para quem tem urgência e não tem mais crédito disponível no mercado e precisa transformar seu imóvel em capital de forma rápida”.
Por meio da solução, a proptech oferece a possibilidade dos clientes venderem o imóvel, recebendo o valor dele à vista, em um processo médio de 45 dias, e recomprá-lo em até um ano e meio.
Durante esse intervalo, os ex-proprietários continuam morando na propriedade, pagando mensalmente 0,5% de aluguel sobre o valor do imóvel adquirido pela Rooftop. Geralmente, o deságio médio da operação é de 20%, um custo semelhante a um crédito com garantia de imóveis (CGI).
Após esse período de locação, o ex-proprietário pode readquirir o imóvel pelo preço de mercado, avaliado e combinado no momento da venda. A valorização e a inflação não são consideradas no cálculo final.
Caso o morador opte por não realizar a compra ou surja um outro interessado que pague mais do que o valor inicial acordado, o ex-proprietário recebe essa diferença.
Além da liquidez do imóvel, a operação do HomeCash se diferencia ainda pelo suporte jurídico e financeiro do time de profissionais interno da Rooftop, a fim de compreender as particularidades de cada caso e efetuar a melhor operação possível.
“Estamos oferecendo ao mercado uma solução que descentraliza o poder dos bancos, transformando imóveis em liquidez de maneira eficiente e ágil, sem necessidade de comprovação de crédito ou renda. A Rooftop não é uma empresa de empréstimos nem uma imobiliária tradicional. Somos uma proptech que oferece uma alternativa inteligente para quem precisa, por exemplo, de liquidez imediata para quitar dívidas ou investir em um novo negócio, onde o ex-proprietário fica com a opção de recomprar no futuro ou receber um valor adicional caso o imóvel seja comercializado em até um ano e meio”, explica.
Fundada em 2020, adquire somente imóveis residenciais de alto padrão entre R$ 1 milhão e R$ 7 milhões e a atuação é concentrada em cidades da região Sudeste com mais de 200 mil habitantes, além de municípios das regiões Sul, Centro-Oeste e Nordeste, com população acima de 500 mil habitantes.
