Por Mirian da Cruz, CEO na Full Facilities.
A mais recente pesquisa promovida pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, divulgada em junho de 2024, revelou que a segurança é prioridade para 80% dos consumidores na hora de escolher um imóvel.
Mais de mil pessoas foram consultadas em 13 grandes cidades do País. Em meio a esse cenário, os investimentos em alta proteção em condomínios residenciais, principalmente entre os de luxo, têm se tornado uma tendência crescente no país.
Para garantir a proteção de todos, é fundamental implementar uma série de medidas que promovam um ambiente seguro e acolhedor. No que diz respeito à segurança e proteção, não é hora de economizar e sim priorizar o que há de mais seguro e tecnológico nessas questões.
Um dos primeiros passos é estabelecer um controle de acesso eficiente, que pode ser realizado por meio de portarias virtuais ou físicas. A utilização de sistemas de monitoramento permite um registro detalhado de quem entra e sai do condomínio, além de manter um cadastro atualizado de moradores e visitantes, que deve incluir fotos e dados de contato. É essencial que a entrada de prestadores de serviços e visitantes seja feita mediante autorização prévia dos moradores, evitando assim surpresas indesejadas.
Outro aspecto crucial para a segurança condominial é o monitoramento eletrônico. A instalação de câmeras de segurança nas áreas comuns, como entradas, saídas, garagens, corredores e elevadores, proporciona uma vigilância constante que pode inibir ações delituosas.
Além disso, garantir uma iluminação adequada em todas as áreas do condomínio, especialmente nas entradas e estacionamentos, é uma medida simples, mas eficaz, para aumentar a segurança.
Para que as medidas de segurança sejam efetivas, é vital que os funcionários do condomínio, como porteiros e seguranças, sejam treinados em procedimentos de segurança e emergência. A validação dos protocolos de acesso e das rondas realizadas pela equipe é igualmente importante.
Ademais, promover campanhas de conscientização entre os moradores sobre a importância de não compartilhar senhas e de estar atento a comportamentos suspeitos contribui significativamente para a segurança coletiva.
Desenvolver e comunicar planos de contingência para situações de emergência, como incêndios, inundações ou intrusões, é outro componente essencial da segurança em condomínios. Realizar simulações periódicas desses cenários ajuda a preparar tanto os moradores quanto a equipe do condomínio, garantindo que todos saibam como agir em situações críticas.
A manutenção preventiva dos sistemas de segurança não pode ser negligenciada. É fundamental realizar inspeções regulares em equipamentos como câmeras, alarmes e extintores de incêndio, assegurando que todos estejam em pleno funcionamento. A manutenção adequada desses dispositivos é crucial para garantir que, em casos de emergência, possam desempenhar suas funções de forma eficaz.
Por fim, estabelecer um canal de comunicação eficiente, seja através de um aplicativo ou de um grupo de mensagens, permite alertar os moradores sobre incidentes ou situações de risco de maneira rápida e eficaz.
odas essas práticas, quando implementadas de forma integrada, ajudam a criar um ambiente mais seguro e protegido, promovendo a tranquilidade e o bem-estar de todos os moradores. A segurança em condomínios é uma responsabilidade compartilhada, e a colaboração entre moradores e administração é fundamental para alcançar esse objetivo.
