Preços de imóveis em SP fecham o primeiro semestre em alta, segundo Imovelweb

Dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, a partir da sua própria base, mostram que o preço médio do aluguel mensal na cidade fechou o mês de junho em R$ 3.421 para os apartamentos de 65m² com dois quartos, subindo 0,3% em relação ao mês anterior.

Neste ano, os valores para alugar um imóvel acumularam um incremento de 5% abaixo da inflação (5,7%) e muito abaixo do ajuste do IGP-M (8,2%).

BAIRROS

Na análise por bairros, Itaim Bibi fechou junho com o maior preço médio, custando R$ 4.886 mensal. Cidade Tiradentes é o bairro mais econômico para morar de aluguel, com um valor médio mensal de R$ 987. Confira abaixo o preço do aluguel por bairro em São Paulo:

Entre as regiões, Zona Oeste é a mais cara, com um preço médio mensal de R$ 3.962. Por sua vez, a Zona Leste é a mais barata, custando R$ 1.830 por mês.

IMÓVEIS À VENDA

Para as propriedades à venda, o relatório aponta que o preço médio em São Paulo ficou em R$ 9.761 por m² no mês de junho, 0,5% acima do mês anterior.

No ano, os valores acumularam alta de 2% abaixo da inflação (5,7%). Já nos últimos 12 meses, os preços tiveram um aumento de 4,3%, um terço da inflação do mesmo período.

Zona Oeste é a região mais cara, com um valor de R$ 11.748 por m². Já a Zona Leste fechou junho com o menor preço, custando R$ 5.329 por m².

Entre os bairros, Pinheiros é o mais caro na hora de adquirir um imóvel, com um preço médio de R$ 14.728 por m². Já Cidade Tiradentes é o mais barato, com um valor médio de R$ 2.703 por m².

RENTABILIDADE

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel.

O relatório de junho apontou um índice de 5,57% bruto anual, o que significa que são necessários 17,9 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 2,9% a menos que um ano atrás.

As Zonas Leste e Sul são as que oferecem maior retorno para os investidores: acima de 6% anual.

Rentabilidade por região:

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