A HOUSi, plataforma de moradia inteligente que conecta edifícios, moradores, marcas e serviços por meio de tecnologia própria, anunciou a aquisição de participação societária na Smart Break, uma das pioneiras em minimercados autônomos do Brasil. A operação também marca a entrada da Headline no capital da companhia e eleva seu valuation para R$ 1,2 bilhão.

O movimento representa um novo capítulo na trajetória da empresa, que amplia sua atuação para além do mercado imobiliário. A estratégia é transformar edifícios residenciais e corporativos em plataformas de consumo, conveniência e distribuição urbana, conectando moradores, marcas, produtos e serviços em um único ecossistema.

Alexandre Frankel, fundador e CEO da HOUSi, destaca que os edifícios tendem a assumir um papel cada vez mais relevante na economia urbana:

“Durante décadas, os edifícios foram tratados apenas como ativos imobiliários. Nós acreditamos que eles serão uma das maiores plataformas de distribuição, consumo e serviços da próxima década. Quanto maior a conveniência oferecida, maior a frequência de uso, maior a recorrência de consumo e maior o valor gerado para todo o ecossistema”, afirma.

Do imóvel à plataforma

A tese da companhia parte de uma mudança estrutural no setor imobiliário. Se antes o valor dos empreendimentos estava concentrado em fatores como localização e metragem, a HOUSi aposta que os próximos ciclos de crescimento serão impulsionados pela capacidade de gerar serviços, dados, conveniência e receitas recorrentes ao longo da vida útil dos edifícios.

Para isso, a empresa desenvolveu uma plataforma que integra soluções de mobilidade, lavanderia, alimentação, conectividade, bem-estar e proteção, permitindo que moradores acessem diferentes serviços sem precisar sair do condomínio.

“Se no passado os edifícios foram projetados para abrigar pessoas, acreditamos que no futuro eles também serão plataformas capazes de conectar consumo, serviços, dados e conveniência em uma escala sem precedentes”, complementa.

Smart Break acelera estratégia de expansão

A entrada na Smart Break amplia a presença da HOUSi no segmento de conveniência e fortalece a construção de uma rede de consumo dentro dos próprios edifícios. A expectativa da companhia é se tornar uma das maiores operadoras de pontos de venda do país nos próximos cinco anos.

Mais do que expandir uma rede física de minimercados autônomos, a empresa busca criar um novo canal de distribuição para marcas e prestadores de serviços, aproximando produtos do consumidor final por meio de uma relação contínua e recorrente.

Na avaliação da companhia, o diferencial desse modelo está justamente na proximidade com o consumidor. Ao eliminar deslocamentos e reduzir etapas da jornada de compra, os edifícios passam a funcionar como ambientes de consumo de alta frequência, ampliando o potencial de geração de receita para parceiros e marcas.

“O imóvel deixa de ser apenas um ativo imobiliário para se tornar um canal de distribuição. Essa é uma transformação estrutural com potencial para impactar diversos setores da economia”, afirma Romero Rodrigues, sócio da Headline.

Economia do tempo e novas receitas para condomínios

A estratégia também está conectada ao propósito da HOUSi de simplificar a vida nas cidades. A companhia aposta que aproximar produtos e serviços do local onde as pessoas vivem reduz deslocamentos e devolve tempo aos moradores.

“Nosso propósito é gerar mais tempo livre para as pessoas. A cidade moderna desperdiça horas em deslocamentos para resolver necessidades simples do dia a dia. Acreditamos que boa parte desses serviços pode estar a distância de um elevador”, afirma.

Além dos benefícios para os moradores, o modelo cria uma nova fonte de receita para os condomínios. Por meio de um sistema de compartilhamento de receitas, parte do consumo realizado dentro do ecossistema retorna aos empreendimentos, ajudando a compensar custos operacionais e reduzindo despesas ao longo do tempo.

Segundo a empresa, o modelo cria um alinhamento entre moradores, condomínios, incorporadoras e parceiros comerciais, transformando a conveniência em um ativo econômico recorrente.

Plataforma própria e estratégia de consolidação

O crescimento da operação é impulsionado pela HOUSi AppSpace, plataforma que integra serviços, consumo e relacionamento em um único aplicativo. A solução também permite a personalização de ofertas com base em inteligência artificial e análise de dados, aumentando a eficiência das operações e criando novas oportunidades de monetização.

A aquisição da Smart Break é apenas o primeiro passo de uma estratégia mais ampla de consolidação. A companhia pretende ampliar investimentos, realizar novas aquisições e acelerar parcerias que fortaleçam sua presença nos mercados de conveniência, varejo autônomo, tecnologia e infraestrutura urbana.

“Estamos diante de uma oportunidade rara de construir uma nova categoria de mercado. Assim como os shopping centers redefiniram o varejo nas últimas décadas e os smartphones redefiniram a forma como consumimos serviços digitais, acreditamos que os edifícios inteligentes serão a próxima grande plataforma de distribuição, consumo e relacionamento entre marcas e pessoas”, conclui.